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구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 청약 방법 모델하우스 등 완벽정리

RinSing 2023. 7. 20. 23:00

요즘 집 구하기가 힘들고 가격도 만만치 않아 분양이나 청약으로 집을 장만하시려는 분들 많으시죠? 저도 요즘 집을 알아보기 위해 정보들을 수집하고 있답니다! 알게 된 몇 가지 좋은 정보들을 공유해 드리겠습니다. 이번 달 수도권에서 총 19개의 단지가 새롭게 공개된다고 하는데요. 세대수는 무려 1만 9312세대라고 합니다. 이 중에서 오늘은 구의역의 위치한 롯데캐슬인 이스트폴을 완벽정리해 드리겠습니다. 저만 따라오세요 이스트폴에 대한 모든 걸 알려드리겠습니다!

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 조감도입니다. 주변에서 눈에 띄는 입면과 크기를 자랑합니다.

■ 청약 방법

청약을 진행하실 수 있는 청약홈 홈페이지로 바로 안내해 드리겠습니다. 방문하셔서 청약을 진행해 주세요!

이스트폴의 경우 청약접수를 8월 1일부터 진행합니다. 헷갈리실 수 있기 때문에 사전에 청약홈 홈페이지 방문하셔서 청약 연습하기를 통해 연습을 진행해 보세요.

■ 청약 일정

분양 일정을 먼저 공유해 드리겠습니다. 7월 21일(금)부터 입주저모집공고와 모델하우스가 오픈될 예정입니다.

청약일정 정보
모집공고	7월 21일
청약접수	8월 1일
당첨자 발표	8월 9일
계약일	8월 21일 ~ 8월 25일
입주예정일	2025년 3월

7월 31일에 진행되는 특별공급부터 시작하여 8월 9일에 당첨자 발표가 예정되어 있습니다. 1순위 청약접수일은 8월 1일(화)이기 때문에 늦지 않게 신청하실 수 있도록 미리 확인하세요!

입주자모집공고 시 확정되는 일정으로 청약을 준비하시는 분들은 모집공고가 나오는 대로 꼭 확인하셔서 문제없이 청약신청 하실 수 있도록 준비해 주세요.

1순위 자격은 서울 및 인천, 경기도에 거주하며 만 19세 이상으로 청약통장 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자도 청약 가능하다고 합니다.

입주자모집공고일인 7월 21일까지 예치되어야 하는 청약통장의 예치금은 주민등록상 거주하는 지역을 기준으로 희망하시는 평형대에 해당하는 금액을 충족하시면 됩니다.

■ 구의역 롯데캐슬 이스트폴 개요

이스트폴 홈페이지로 이동하여 자세한 내용을 확인해 보세요!

■ 공급대상

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 공급되는 평형대를 알아보겠습니다. 전용 74㎡, 84㎡, 101㎡, 124㎡, 125㎡, 138㎡로 형성되어 있습니다. 각 타입별로 어느 곳에 위치하는지 배치도를 통해 확인해 보세요.

각 타입별로 전용면적, 공급면적, 계약면적 및 세대수를 확인해 보세요.

■ 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 분양가

호갱노노 앱을 사용하여 주변 시세분석을 통해 분양가를 알아보겠습니다.

서울시 일간 방문자 1위인걸 보니 많은 분들에게 큰 관심을 받는 상품인걸 알 수 있겠죠? 광진구의 지역 평단가의 평균은 3,672만 원으로 형성되어 있습니다. 따라서 이스트폴의 분양가는 평단가 3,500만 원 ~ 4,000만 원 일 것으로 예측됩니다. 각 평형대의 분양가를 표로 정리하여 보여드리겠습니다.

각 평형대의 예상 분양가
74㎡	10.5억 ~ 12억
84㎡	12억 ~ 13.5억
101㎡	14억 ~ 16억
124㎡	17억 ~ 19.6억
138㎡	19억 ~ 21.7억

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 분양가를 살펴보겠습니다. 타입별로 거주면적 당 차이는 존재하나 가장 수요가 많은 84 타입 기준으로 12억에서 13.5억 정도로 형성되어 있습니다.

참고로 비슷한 입지의 래미안 프리미어팰리스가 전용 84 기준으로 13억 9,500만 원에 거래된 이력이 있어, 분양가가 저렴한 수준은 아닙니다만 충분히 완판 되고도 남을 상품입니다.

■ 단지 VR

이스트폴의 단지 입면도를 보며 각 평형대의 위치를 표시해 드리겠습니다.

각 평형대를 색깔별로 보여드리겠습니다. 먼저 하늘색의 경우 84㎡이고 초록색은 101㎡ 입니다. 124㎡는 갈색, 138㎡은 보라색입니다. 참고하시면 좋을 듯 합니다!

■ 평면도

각 타입별로 기준이 되는 평형대의 평면도를 보여드리겠습니다.

■ 부대시설

부대시설은 피트니스센터, 작은 도서관, 실내골프연습장, 사우나, 독서실, 맘&키즈카페 등 필요한 시설들은 전부 갖추고 있습니다.

■ 주변입지

주변입지는 지하철 2호선의 역세권으로 엄청난 메리트가 있습니다. 2호선 구의역과는 걸어서 1~5분 거리입니다. 동서울터미널이 위치하고 있어 고속버스를 이용하기에도 너무나 편리한 위치입니다.

학군은 성동초등학교, 양남초등학교, 광진중학교, 광진고등학교가 위치하고 있습니다. 강변 테크노점과 CGV, 롯데마트 또한 가까운 위치로 접근이 용이합니다.

■ 모델하우스

모델하우스 정보
주소	서울시 서초구 서초동 1322-4 르엘 갤러리
예약 일정	23년 7월 19일(수) 오후 2시 ~23년 7월 29일(토) 24시까지
관람 일정	23년 7월 21일(금) ~ 23년 7월 30일 (일) 10시 ~ 16시30분