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래미안 라그란데 청약 및 분양가 등 완벽정리!

RinSing 2023. 7. 28. 00:14

이문 1구역에 재개발로 공급되는 래미안 라그란데 분양 정보에 대해서 알아보겠습니다. 8월 4일에 입주자 모집 공고를 시작하며 본격적으로 분양 일정에 돌입을 할 예정이라고 합니다. 래미안 라그란데는 서울 지역에 유일한 래미안 단일 브랜드이고 삼성물산이 시공사로 선정되었습니다. 단일브랜드이며, 3천 세대 이상이라는 것만으로 래미안 라그란데는 많은 주목을 받고 있습니다. 총세대수는 3,069 세대 중 일반분양은 920세대입니다. 분양가 및 청약방법 및 일정 등 래미안 라그란데에 대한 모든 것을 알아보도록 하겠습니다.

■ 래미안 라그란데 청약

라그란데 청약을 위해 청약홈 홈페이지로 안내해 드리겠습니다.

래미안 라그란데 청약신청 기간
모집공고	8월 4일
청약 접수일	8월 14일
당첨자 발표일	8월 23일

기관 추천 특별공급 자료를 확인해 보면 8월 4일 입주자 모집공고가 예정되어 있고, 8월 14일에 특별공급부터 청약 접수가 시작됩니다. 추후 변경이 없다면 8월 16일에 1순위 청약 접수 예정입니다. 또한 8월 23일에 당첨자 발표 예정입니다.

■ 래미안 라그란데 일반 공급 1순위 조건

홈페이지로 이동하여 현재 나의 청약점수는 어떻게 되는지 알아보세요!

일반 공급 1순위 조건을 알아보겠습니다. 모집 공고일 기준으로 서울 또는 경기도, 인천에 거주 중인 19세 이상으로 청약통장 가입 12개월 이상 예치금을 충족한다면 세대 주 세대원 유주택자도 1순위로 청약이 가능합니다. 같은 경쟁조건일 경우 서울시 거주자에게 우선 공급이 됩니다.

85㎡ 이하는 추첨 60%, 가점 40%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제입니다. 따라서 가점이 낮으신 분들도 충분히 노려보실 수 있을 것 같아요. 예치금의 경우 서울시 기준 85㎡ 이하는 300만 원, 85㎡ 초과는 600만 원입니다.

전매 제한은 입주자로 선정된 날부터 1년이고 실거주에 대한 의무는 곧 없어질 전망입니다.

■ 래미안 라그란데 분양가

분양가는 아직 확정되지 않았고 분양승인 이후 입주자모집공고를 통해서 정확한 분양가가 공개될 예정입니다. 하지만 주변 시세를 고려하였을 때 평당 3,100만 원 정도로 예상되고 있습니다. 전용 59㎡는 7억 후반, 전용 84㎡의 경우는 9억 후반에서 10억 정도로 생각됩니다. 참고로 지난 3월에 분양하였던 휘경 자이디 센시아는 59㎡ 7억 7천, 84㎡ 9억 7천 정도로 분양하였습니다.

래미안 라그란데 분양가
59㎡	7억 후반
84㎡	9억 후반~10억

비슷한 분양가로 나오게 된다면 충분히 완판을 할 것으로 예상됩니다. 현재 래미안 라그란데의 관심도 뜨겁습니다. 같은 동대문구의 분양했던 청량리 롯데캐슬 하이체의 경우 59㎡이 8억 4천 정도로 분양하였고, 경쟁률은 무려 234대 1로 굉장히 높은 경쟁률을 기록하였습니다. 5분 거리의 같은 생활권인 래미안 아트리치의 경우 84㎡기준으로 매물 시세가 9억 5천~11억 대로 형성되어 있고 최근 거래는 10억 1,500만 원에 거래되었습니다.

추가적으로 최근 분양사례들과 평단가를 확인해 보시고 참고하시면 도움 되실 것 같습니다!

■ 래미안 라그란데 개요

래미안 라그란데는 지하 5층부터 지상 27층까지 39개 동 총 3,069세대 아파트로 조합 1,608세대, 임대주택 541세대를 제외한 일반공급 920세대를 모집합니다. 총 39개 동이고 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡의 타입으로 이루어져 있습니다. 입주예정시기는 2025년 1월이니 참고해 주세요.

■ 입지환경

래미안 라그란데는 서울시 동대문구 이문동 257-42번지에 위치하고 있습니다. 1호선 외대 앞역과 신이문역이 위치하고 추후에 gtx-b와 gtx-c가 예정된 청량리역과 세 정거장 차이입니다. 단지 중간을 관통하는 도로 때문에 북쪽의 단지는 이문초, 남쪽의 단지는 청량초로 배정이 된다고 하니 참고해 주세요. 경희초중고, 경희대, 한국외대, 한예종 등 교육 여건이 굉장히 좋은 곳이며 삼육서울병원, 경희의료원 등 의료시설 또한 굉장히 가까워 이용하기 좋습니다.

청량리역과 산곡역 주변에는 대형마트, 백화점, 영화관 등 생활 인프라도 누릴 수 있습니다. 여기에 천장산, 청량근린공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 보입니다.